《印花稅條例》第 117 章
住宅物業印花稅計算機
根據《印花稅條例》第 117 章估算住宅物業從價印花稅。BSD 及 SSD 已於 2024 年 2 月 28 日取消，本計算器使用單一稅率表。
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計算過程 · Formula breakdown
適用稅階
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應繳印花稅
稅階 × 售價
BSD/SSD 已於 2024-02-28 取消 · >$1 億物業 6.5% 稅階自 2026-02-26 生效 · 條文以《電子版香港法例》及稅務局公布為準
BSD（買家印花稅）及 SSD（額外印花稅）已於 2024 年 2 月 28 日取消。本計算器使用 2024 年 2 月 28 日後生效嘅單一稅率表。
注意：$1 億以上物業嘅 6.5% 新稅率根據 2026-27 年度財政預算案宣布，自 2026 年 2 月 26 日生效。截至今日（2026 年 5 月 16 日），《2026 年印花稅(修訂)條例草案》仍待立法會通過。在條例通過前，稅務局按 4.25% 收取印花稅；條例通過後，買家需於 30 日內補繳差額。本計算器顯示 6.5% 新稅率作為最終應繳金額。
你需要知道
- 印花稅須於文件簽立後 30 日內繳交，逾期罰款可達應繳稅款 10 倍（《印花稅條例》第 9 條）。
- 可使用稅務局官方計算機作雙重核對： 稅務局印花稅計算機。
- 2024 年 2 月 28 日起，BSD（買家印花稅）及 SSD（額外印花稅）已全面取消。任何 2024 年 2 月 28 日後簽立嘅住宅物業文件，均按單一稅率表計算，無論買家是否香港永久性居民。
- 超過 HK$1 億物業 6.5% 新稅率：2026-27 年度財政預算案宣布，自 2026 年 2 月 26 日起生效。立法會通過修訂條例前，稅務局按 4.25% 收取，買家需於條例通過後 30 日內補繳差額。
處理物業轉讓嘅律師
以下三位律師熟悉樓宇買賣及印花稅事宜。
免責聲明：本計算器根據《印花稅條例》（第 117 章）設計，僅供初步參考之用。實際結果視乎個別案件情況而定。本工具並不構成法律意見，亦不會產生律師與客戶關係。如就閣下情況尋求建議，請諮詢合資格的香港律師。